Bi hài mua bán “suất ngoại giao“

“Không ai muốn có thêm nhiều củi khi đặc khu ra đời”
Cư dân “than trời” vì giá nước thu cao
Nhà giàu “xếp hàng” nửa năm, chờ mua căn hộ siêu sang

Xung quanh chuyện bán suất ngoại giao BDS cũng nhiều chuyện bi hài. Nhiều chủ đầu tư khổ vì bán suất ngoại giao vì khách không trả tiền, làm loạn giá thị trường. Bên cạnh đó, cũng không ít chủ đầu tư lợi dụng kiểu bán nhà suất ngoại giao đẩy hàng đi khiến quý khách chịu thiệt.

Dự án Amber Riversider (622 Minh Khai, Hà Nội) với đủ lời chào mời về suất ngoại giao trong những khi chủ đầu tư nhưng vẫn còn nhiều căn hộ chưa bán được. Ảnh: Ng.M

Hàng “ế” thành suất ngoại giao?

Trên một công cụ tìm kiếm, chỉ cần gõ cụm từ “bán suất ngoại giao căn hộ” hay “bán suất ngoại giao đất nền” tức thì cho ra hàng số lượng lớn kết quả. Tại một trang rao vặt trên mạng, anh Minh Khôi (ở Đống Đa, Hà Nội) rao: “Tôi đang có 3 suất đẹp nhất nhìn thẳng ra hồ Chu Văn An, dự án bất động sản The Manor Central Park có thể đập thông. Vị trí 3 lô shop house có diện tích 75m2 x 4 tầng, đường trước nhà 50m, hướng Đông Nam rất tốt cho các nhà đầu tư. Giá ngoại giao 16,75 tỷ đồng đã bao gồm xây dựng thô và đã đi vào hoạt động nội thất đẳng cấp, quý khách ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư”. Liên hệ theo số tel của anh Khôi đăng tin, anh Khôi khẳng định đây là suất ngoại giao dự án bất động sản của chủ đầu tư Bitexco.

Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư dự án bất động sản The Manor Central Park cho biết thêm, chủ đầu tư không có suất ngoại giao nào tại dự án bất động sản bởi giá trị khu này cao, lên tới 17 tỷ đồng/căn. Chủ đầu tư chỉ có chính sách bán hàng bán hàng ưu đãi cho quý khách. Những nơi rao có căn ngoại giao là các sàn khác tung chiêu trò bán dự án bất động sản khác chứ không phải dự án bất động sản của Bitexco.

Khu liền kề Dahlia Homes của chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam, được nhân viên môi giới quảng bá chiết khấu lên đến 20% nhờ suất ngoại giao. Thậm chí, suất này chỉ phải thanh toán 30% nhận nhà 70% còn lại trả chậm 30 tháng không lãi suất. Tại dự án bất động sản chung cư Amber Riversider (622 Minh Khai, Hà Nội) do Cty CP Tập đoàn Telin làm chủ đầu tư với giá bán 33 triệu đồng/m2 nhưng nhan nhản các tin tức bán suất ngoại giao từ môi giới với mức chiết khấu 3- 5%. Dự án chuẩn bị bàn giao cuối năm nay nhưng hiện tại chính chủ đầu tư cũng chiết khấu lên đến 5,5%, tặng sổ tiết kiệm lên tới 100 triệu đồng…

Trước hiện trạng các dự án bất động sản đua nhau bán “suất ngoại giao”, GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cho rằng, đây chính là chiêu trò của những người “câu” khách. Trước đây, trên thị trường, số lượng căn hộ không nhiều, được giới đầu cơ mua đi bán lại với giá được đẩy lên cao, thậm chí người ta phải nhờ vả, tranh cướp và đón nhận rủi ro mới mua được. Chính chính vì như thế, những “suất ngoại giao”, “phần quan hệ” lại trở thành những thứ được ưa chuộng, dùng để đánh bóng nhằm hút khách và làm giá. Xuất phát từ thực tại đó mới dẫn đến “vàng thau lẫn lộn”: Hàng đẹp, hàng ế đều chung mác “suất ngoại giao”. Khách hàng nếu chưa kiểm chứng đã vội vàng nộp tiền cho chủ đầu tư sẽ phải chịu thiệt hại.

Ðến chiêu chây ì

Một giám đốc công ty địa ốc lớn ở Hà Nội chia sẻ, trước lúc giới thiệu dự án bất động sản ra thị trường, đã có một số căn hộ dự án bất động sản nhà hình thành trong mai sau đẹp được dùng làm suất ngoại giao cho đối tác với mức chiết khấu từ 5 đến 10% giá trị. Tuy nhiên, đa số quý khách được ưu đãi đều xin nộp tiền chậm hơn so với công đoạn của những người mua khác. “Có những người đến khi dự án bất động sản xây dựng xong phần hạ tầng rồi nhưng nhưng vẫn không chịu nộp tiền, nhưng nhất định không muốn trả lại chủ đầu tư căn hộ. Còn công ty thì chẳng thể tiến hành giải pháp phạt chậm nộp hoặc thu hồi lại sản phẩm”, vị này cho biết thêm.

Cũng theo vị giám đốc này, nhiều người mua suất ngoại giao mang tin tức căn hộ để gửi các sàn BDS bán lại, kiếm tiền chênh. Tuy nhiên, không ít người lại gửi chính đơn vị kinh doanh của chủ đầu tư bán. “Khi đó, nhân viên của chúng tôi lại mải đi bán suất ngoại giao do có giá ưu đãi hơn, tranh giành với những sản phẩm của chính chủ đầu tư, tạo ra sự nhiễu loạn trên thị trường. Người mua thì cho rằng, chủ đầu tư đang tạo chiêu trò để cắt lỗ, họ cứ chờ giảm thêm mới mua”, đại diện công ty cho hay.

Theo chủ một dự án bất động sản tại quận Thanh Xuân, một số suất ngoại giao chủ đầu tư nhận được tiền đặt cọc hoặc tiền mua căn hộ của khách nhưng một thời gian sau, chính quý khách lại xin trả lại suất ngoại giao và đòi lại tiền đã nộp. “Ban đầu họ dùng đủ các mối quan hệ để mua bằng được một căn suất ngoại giao, trong tương lai lại năn nỉ để xin trả lại và rút tiền. Đơn giản là họ rao bán một thời gian với giá chênh cao nhưng không được. Với những trường hợp này, dù không muốn nhưng chúng tôi cũng phải nhận lại nhà và trả lại tiền”, chủ đầu tư một dự án bất động sản lớn nói.

Trường hợp khác, quý khách cũng nhờ các mối quan hệ để mua căn ngoại giao tại một dự án bất động sản. Tuy nhiên, khi cảm thấy việc bán lại căn hộ gặp gặp khó, khách đến gặp ban lãnh đạo của chủ đầu tư xin rút lại tiền, song bị từ chối do dự án bất động sản đã gần ngày bàn giao. Khi đó, chủ sở hửu căn hộ lại tung những tin tức bất lợi, xúi giục những quý khách khác gây khó dễ cho chủ đầu tư.

Một giám đốc sàn BDS chia sẻ, trước kia, khi tin tức dự án bất động sản còn chưa minh bạch, người mua luôn có tâm lý rằng, suất ngoại giao có giá rẻ hơn, được hỗ trợ về công đoạn thu tiền. Còn giai đoạn này, suất ngoại giao lại gây bất lợi cho người mua, vì càng về sau, địa ốc càng ế.

Blog.webb.vn – Theo Tiền phong

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: