Bị phạt vì om quỹ bảo trì, chủ đầu tư chung cư “dát vàng” kiện ngược Hà Nội

Đơn vị thi công nội thất hài hòa tổng thể
Kinh doanh bất động sản, đạo đức phải trước luật
Giải tỏa ‘đại siêu thị’ đồ cũ: Cán bộ sợ dân vi phạm sẽ kiện?

Sau khi Hà Nội ban hành chọn lọc xử phạt chủ đầu tư chung cư Hòa Bình Green City chậm bàn giao phí bảo trì cho Ban quản trị thì mới đây Công ty TNHH Hòa Bình đề nghị Ủy ban nhân dân TP thu hồi chọn lọc trên.

Cư dân Hòa Bình Green City căng băng rôn đề nghị chủ đầu tư trả sổ hồng, công khai minh bạch quỹ bảo trì

Dự án “Khu dịch vụ công cộng, thương mại, nhà trẻ kết hợp chung cư cao tầng – Hòa Bình Green City” tại số 505 Minh Khai, Hà Nội (Chủ đầu tư là Công ty TNHH Hòa Bình) được quảng bá là chung cư đẳng cấp với chất lượng 6 sao. Dự án gồm hai toà nhà: CT-01 (đã được bàn giao cho quý khách năm 2014) và CT-02 (đã được bàn giao cho quý khách năm 2015).

Ngày 27/3/2020, Ủy ban nhân dân đô thị Hà Nội có văn bản số 1270/QĐ-Ủy ban nhân dân về việc Xử lý vi phạm hành chính về quản lý sử dụng nhà chung cư. Nội dung văn bản này đề nghị: Xử phạt hành chính Công ty TNHH Hoà Bình 125.000.000 (một trăm hai mươi lăm triệu đồng) với hành vi: Không bàn giao, bàn giao chậm, bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng đối tượng nhận giá thành bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Ngày 06/04/2020, theo công văn Số: 77 – 2020/CV-HB, Công ty TNHH Hòa Bình đề nghị thu hồi Quyết định số 1270/QĐ-Ủy ban nhân dân ngày 27/3/2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội với nhiều nguyên nhân.

Công ty TNHH Hòa Bình đề nghị Ủy ban nhân dân TP Hà Nội thu hồi chọn lọc xử phạt do om phí bảo trì

Cụ thể, năm 2013, khi Dự án Hòa Bình Green City đang trong các bước thi công thì kinh tế Việt Nam khủng hoảng, thị trường BĐS đóng băng nên Chính phủ phải ra Nghị quyết 02/NQ-CP để giải cứu thị trường BĐS.

Ngày 07/7/2016, Thanh tra TP Hà Nội có Quyết định 1945/QĐ-TTTP-P6 thanh tra chống thất thu tiền sử dụng đất và thực hiện đầu tư thi công Dự án Hòa Bình Green City. Theo các chọn lọc của Thanh tra TP Hà Nội thì tiền sử dụng đất của dự án địa ốc là 134 tỷ đồng và công ty phải nộp thêm 4,88 tỷ đồng; tiền sử dụng đất cho 25.000m2 siêu thị Công ty đã miễn phí tiền thuê mặt bằng là 16,17 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo các Quyết định này.

Trên cơ sở 3 lần Sở Tài nguyên và Môi trường có Tờ trình báo cáo Ủy ban nhân dân TP về tiền sử dụng đất chần chờ án điều chỉnh cùng với các chọn lọc của Thanh tra TP Hà Nội chống thất thu tiền sử dụng đất. Công ty đã nộp đủ tiền sử dụng đất, nhưng sau 18 tháng cty nhưng vẫn chưa nhận được tin tức của Ủy ban nhân dân TP Hà Nội xác nhận việc đã đi vào hoạt động nghĩa vụ tài chính của dự án địa ốc.

Ngày 23/4/2018, Công ty đã gửi văn bản số 68-2018/CV-HB và sau đó là văn bản số 217-2018/CV-HB ngày 15/11/2018 lên Thủ tướng Chính phủ đề nghị giúp đỡ Công ty tháo gỡ vướng mắc trong việc tính xác định giá đất của dự án địa ốc. Ngày 26/11/2018, Thủ tướng Chính phủ đã có chủ kiến tại văn bản số 1809/PC-VPCP chuyển đến Ủy ban nhân dân đô thị Hà Nội để tham khảo replay đề nghị của Công ty.

Về vấn đề này, Công ty đã nhiều lần gửi công văn đề nghị Ủy ban nhân dân TP Hà Nội giải quyết. Sau nhiều lần Công ty đề nghị, ngày 07/6/2019, Ủy ban nhân dân TP Hà Nội có công văn số 185/BC-Ủy ban nhân dân đề nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính kiểm tra, tham khảo kiến nghị của Chủ đầu tư, các bước xác định nghĩa vụ tài chính dự án địa ốc, chỉ đạo chỉ dẫn Ủy ban nhân dân Thành phố giải quyết các nội dung kiến nghị của Công ty TNHH Hòa Bình theo quy định của pháp luật. Ngày 14/02/2020, Thủ tướng Chính phủ lại có văn bản số 09/TTg-CN có chủ kiến chuyển đến Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội tham khảo, giải quyết xét replay đề nghị của Công ty. Nhưng Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội nhưng vẫn chưa có chủ kiến gì về tiền sử dụng đất tại dự án địa ốc Hoà Bình Green City.

Nội dung công văn nêu rõ, từ khi bàn giao, Ban quản lý chung cư Hoà Bình Green City nhưng vẫn đang thu phí dịch vụ là 3.900 đồng/m2/tháng (đây là mức phí dịch vụ dành cho chung cư lương thấp); giá thành thực tại mà các chung cư khác đang thu mức trung bình là 12.000 đồng/m2/tháng.

Như vậy với diện tích hơn 100.000 m2 nhà thì số tiền phí dịch vụ hàng năm Công ty phải bù lỗ cho Ban quản lý chung cư Hoà Bình Green City là: 9.720.000.000 đồng; trong 5 năm (Từ 2015 – 2019), Công ty phải bù lỗ là: 48.600.000.000 đồng.

Ngoài ra, để chấp nhận phong trào “Người Việt dùng hàng Việt” do Chính phủ Việt Nam phát động, Công ty lập đề án thi công siêu thị tại 63 tỉnh thành và miễn phí tiền thuê mặt bằng hỗ trợ giúp cho các công ty Việt Nam cách tân và phát triển. Công ty đã thực hiện miễn phí tiền thuê mặt bằng 25.000 m2 tại siêu thị 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. Mỗi năm số tiền miễn phí thuê mặt bằng trung bình 70 – 80 tỷ đồng.

Từ năm 2015 đến nay, số tiền miễn phí cho thuê mặt bằng dao động 350 – 400 tỷ đồng. Vì vậy, Công ty rất mong muốn được bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị chung cư Hoà Bình Green City theo đúng quy định của pháp luật và chắc chắn ích lợi của quý khách mua nhà tại dự án địa ốc cũng như danh tiếng của Chủ đầu tư.

“Công ty đã đề nghị Ban quản trị Tòa nhà thành lập bộ phận quản lý để vận hành toà nhà, nhưng với phí dịch vụ chênh lệch thì Ban quản trị cũng chưa đưa ra được biện pháp, và Ban quản trị đề nghị Chủ đầu tư phải đã đi vào hoạt động việc cấp GCNQSDĐ cho các quý khách mua nhà trước” – phía Công ty Hoà Bình cho biết thêm.

Để giải quyết việc cấp GCNQSDĐ cho các quý khách, Công ty TNHH Hòa Bình đề nghị thu hồi Quyết định số 1270/QĐ-Ủy ban nhân dân ngày 27/3/2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội. Trong tháng 5/2020, có tin tức từ Ủy ban nhân dân TP Hà Nội xác nhận Dự án Hoà Bình Green City đã đã đi vào hoạt động nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, sẽ cấp tất cả GCNQSDĐ cho các quý khách mua nhà tại dự án địa ốc.

Blog.webb.vn – Theo DĐDN

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: