‘Biến’ đất công thành chung cư, khách sạn 5 sao nhưng vẫn nợ tiền thuê đất

Sau Quảng Ngãi, tỷ phú Trịnh Văn Quyết tiếp tục muốn đầu tư khu nghỉ dưỡng tại Bình Thuận
Hủy một gói thầu Metro Bến Thành-Tham Lương: Rà soát diện rộng
Bộ trưởng Xây dựng: Liên tục lắng nghe ý kiến doanh nghiệp dù gay gắt

Chuyển đổi 6.800 m2 đất công thành đất tư để làm chung cư và khách sạn nhưng đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư nhưng vẫn nợ hơn 64 tỷ đồng tiền thuê đất.

Đây là một trong những nội dung tại kết luận thanh tra về việc chuyển đổi, chuyển nhượng đất nhà nước, công ty nhà nước sang trọng mục đích khác tại một số dự án địa ốc trên địa bàn Hà Nội, GĐ 2003 – 2016, của Thanh tra Chính phủ.

Đầu tư BDS trái quy định

Dự án được nói tới là Toà nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ thương mại tại 44 đường Yên Phụ (Ba Đình, Hà Nội), thường biết đến với tên gọi Aqua Central 44 Yên Phụ, do Công ty cổ phần (CTCP) Tháp nước Hà Nội làm chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án địa ốc Aqua Central 44 Yên Phụ. (Ảnh: Hanoiaquacentral)

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án địa ốc Aqua Central 44 Yên Phụ có tổng mức đầu tư 2.594 tỷ đồng, thực hiện trong 2 năm 2016 – 2018. Tại thời điểm thanh tra, dự án địa ốc đã đã đi vào hoạt động tất cả 3 tầng hầm và đang thi công phần thân công trình.

Vẫn theo cơ quan thanh tra, trước lúc chuyển đổi mục đích sử dụng, 6.800 m2 đất trên do Công ty Kinh doanh nước sạch Hà Nội (về sau là Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội) quản lý, sử dụng.

Năm 2007, Công ty Nước sạch Hà Nội và CTCP Đầu tư và thương mại Hà Nội đã ký hợp đồng hợp tác liên doanh, thành lập CTCP Tháp nước Hà Nội để thực hiện dự án địa ốc. Trong đó, Công ty Nước sạch Hà Nội góp vốn 30%, tương đồng 59,3 tỷ đồng, CTCP Đầu tư và thương mại Hà Nội góp vốn 70% và vốn huy động từ các nhà đầu tư khác dao động 138,4 tỷ đồng.

Tiếp đó, ngày 12/1/2017, Công ty Nước sạch Hà Nội có văn bản gửi Ủy ban nhân dân TP Hà Nội về việc đầu tư bổ sung vốn nhà nước tại CTCP Tháp nước Hà Nội.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, tại thời điểm này, theo quy định tại nghị định 91 năm 2015 của Chính phủ thì công ty này không được góp vốn hoặc đầu tư vào lĩnh vực BDS, trường hợp đã góp vốn, đầu tư phải thoái vốn.

Tháng 5/2018, TP Hà Nội đã có văn bản đề nghị Công ty Nước sạch Hà Nội phải bán vốn góp tại CTCP Tháp nước Hà Nội, nhưng đến thời điểm thanh tra việc bán vốn nhà nước chưa được thực hiện.

Vẫn nợ tiền thuê đất

Theo kết luận thanh tra, tiền thuê đất và tiền chậm nộp còn nợ trước lúc chuyển mục đích sử dụng đất từ bề ngoài thuê đất sang trọng bề ngoài giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án địa ốc tính đến 31/1/2017 là 64,23 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, đến thời điểm thanh tra, số tiền trên nhưng vẫn chưa nộp vào ngân sách nhà nước.

Cùng với đó, CTCP Tháp nước Hà Nội còn nợ hơn 362 tỷ đồng tiền sử dụng đất ở (có diện tích 3.298 m2).

Ngoài ra, liên quan việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án địa ốc, theo kết luận, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án địa ốc đã không loại khoản lương chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định kinh phí thi công.

Đồng thời, đưa khoản kinh phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) kinh phí thi công vào tổng kinh phí cách tân và phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất.

Theo kết luận thanh tra, các nội dung trên là không đúng quy định tại thông tư 36 năm 2014 với số tiền tạm tính là hơn 52,1 tỷ đồng.

Từ đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Hà Nội chỉ đạo Công ty Nước sạch Hà Nội thực hiện thoái vốn theo đúng quy định.

Đồng thời kiểm tra, rà soát việc miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng thi công, tạm ngừng hoạt động; đồng thời tính tiền và ký hợp đồng thuê đất mới đối với diện tích 2.168 m2 đất làm sân đường nội bộ và 466 m2 đất làm vườn hoa mở phục vụ cho dân trong khu vực sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng.

Blog.webb.vn – Theo VTCNews

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: