Bình Dương bùng nổ nguồn cung chung cư cuối năm

Căn hộ chung cư giá thấp bị “đẩy” giá
Vẫn chưa tìm ra bản đồ quy hoạch đô thị mới Thủ Thiêm 1/5000 bị lạc
Đại gia địa ốc bị phạt 240 triệu đồng vì xây sai phép

Trong những tháng cuối năm 2019, thị trường BDS Bến Cát – Bình Dương sẽ ghi nhận nguồn cung lớn từ 6 dự án nhà ở căn hộ với gần 5.000 sản phẩm. Với số lượng này, Bến Cát chính thức trở thành thị trường BDS sôi động bậc nhất Bình Dương trong những tháng cuối năm.

Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã có 381 dự án nhà ở nhà ở được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự thi công nhà ở.

Trong đó, tại TP Thủ Dầu Một có 50 dự án nhà ở; Thị xã Dĩ An có 109 dự án nhà ở; Thị xã Thuận An: 96 dự án nhà ở; Thị xã Bến Cát có 38 dự án nhà ở; Thị xã Tân Uyên: 42 dự án nhà ở; Huyện Bàu Bàng vừa được chấp thuận 27 dự án nhà ở; Huyện Bắc Tân Uyên có 14 dự án nhà ở; Huyện Phú Giáo: 3 dự án nhà ở; Huyện Dầu Tiếng: 2 dự án nhà ở….

Theo báo cáo mới nhất từ Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, Bình Dương có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi nhận hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương GĐ này cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn.

Theo số liệu của JLL, 6.224 căn đã mở bán và sẽ mở bán ở Bình Dương theo các GĐ trong 2019-2020. Tuy nhiên, các dự án nhà ở mở bán mới tại đây có khả năng leo thang so với có kế hoạch trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các chủ đầu tư còn tiếp tục cập nhật thêm rổ hàng.

Theo quan sát, giả dụ thời gian trước các dự án nhà ở BDS tập trung đa số ở thành thị mới Bình Dương, TP Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An, thị xã Tân Uyên thì cuối năm nay nguồn cung lại tập trung đổ bộ vào khu vực thị xã Bến Cát. Nguyên nhân chủ yếu là do giá căn hộ tại các khu vực này đã tăng mạnh lên 30 – 35 triệu/m2. Trong khi đó thị trường Bến Cát tập trung nhiều khu công nghiệp, giáp Thành phố Thủ Dầu Một, có hạ tầng đã đi vào hoạt động… có mức giá rẻ hơn giao động trên dưới 20 triệu/m2.

Hiện tại, Bến Cát là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương: hiện Bến Cát có 4/10 khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương, tính cả khu vực kế bên trong bán kính 10km quanh Bến Cát thì địa phương này đang có 5/10 khu công nghiệp lớn nhất Bình Dương với 32.000 chuyên gia và 300.000 người lao động.

Theo khảo sát, chỉ riêng trong 4 tháng cuối năm, thị trường BDS thị xã Bến Cát sẽ đón nhận nguồn cung gần 5.000 căn hộ đến từ 6 đại dự án nhà ở của các chủ đầu tư lớn như: Thịnh Gia Tower (hơn 1.000 căn hộ); Unico Thăng Long (Gần 700 căn hộ), TTG Royal Residence (784 căn hộ), Phú Gia Luxury Residence (hơn 900 căn hộ); Golden Silk Complex (1.300 căn hộ).

Tính ra, lượng cung căn hộ của Bến Cát trong 4 tháng cuối năm, gấp 12 lần lượng cung tất cả 15 năm qua cộng lại. Với lượng cung này, thị trường BDS Bến Cát sẽ vượt mặt Dĩ An, Thuận An trở thành thị trường “nóng” nhất Bình Dương trong những tháng cuối năm.

Trước mắt, ngay đầu tháng 9, Tập đoàn Ruby Group sẽ tung ra thị trường hơn 1.000 căn hộ thuộc dự án nhà ở Thịnh Gia Tower ngay trung tâm phường Tân Định, giáp khu thành thị Đại Nam (Thành phố Thủ Dầu Một). Khu căn hộ đẳng cấp này nằm ngay trong lòng khu thành thị Thịnh Gia rộng gần 30 ha. Đây là một trong những khu thành thị biệt lập khép kín có hạ tầng đồng bộ và chỉn chu, không gian xanh mát và trong lành nhất tại Bến Cát, Bình Dương.

Thịnh Gia Tower được cách tân và phát triển theo tiêu chuẩn đẳng cấp với hành lang 2m, trần căn hộ cao 3m3 cùng nhiều tiện ích như hồ bơi resort 500 m2, công viên 4 mùa rộng 4 ha, hồ phong cảnh và khu vui chơi trẻ em rộng hàng trăm m2, trung tâm thương mại cùng khu food court, khu sky bar ngay trên tầng thượng. Giá căn hộ tại đây giao động trong dao động 16,5 – 18 triệu/m2.

Sau Thịnh Gia Tower, các dự án nhà ở TTG Royal Residence (784 căn hộ), Phú Gia Luxury Residence (hơn 900 căn hộ); Golden Silk Complex (1.300 căn hộ)… sẽ được mở bán trong tháng 10 và tháng 11.

Cùng với những dự án nhà ở đã được mở bán, thị trường bất động sản tại nhiều khu vực tại Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ bộ của các đại gia bất động sản Sài Gòn trong những tháng cuối năm. Cụ thể, Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) vừa cho biết thêm trong năm nay sẽ đầu tư một dự án nhà ở rộng gần 2ha tại thị xã Thuận An, Bình Dương. Ngoài ra, đơn vị này còn đang sở hữu một quỹ đất khá lớn, dao động gần 65ha tại Bình Dương làm “của để dành” cho các chiến lược cách tân và phát triển trong mai sau.

Cùng với Thủ Đức, một đại gia bất động sản khác là Quốc Cường Gia Lai bắt đầu có động thái đầu tiên biểu hiện sự quan tâm đến bất động sản Bình Dương với việc thành lập Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường để thi công một số dự án nhà ở tại đây.

Tương tự, Thiên Minh Group mới đây đã bắt tay cùng một đối tác cách tân và phát triển khu dân cư qui mô ngay tại trung tâm Bình Dương. Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa thâu tóm quỹ đất rộng hơn 80ha để dự định cách tân và phát triển các dự án nhà ở căn hộ ngay cạnh đấy. Phú Đông Group cũng không muốn “thua kém” khi vừa tuyên bố trong năm 2019 này sẽ cho ra thị trường hơn 700 căn hộ giá hợp túi tiền tại Bình Dương

Theo phân tích của các chuyên gia, thị trường bất động sản tại Bình Dương sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới, đặc trưng là phân khúc chung cư bởi đây là thủ phủ khu công nghiệp với mật độ nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có thị trường căn hộ sôi động do nhu cầu của dân địa phương lẫn công nhân và cả lực lượng chuyên gia rất lớn.

Blog.webb.vn – Theo Tài chính Plus

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: