Đất xây trạm y tế, công viên bị “cò lái” đem ra phân lô

Quản lý nhà công, đất công: Xác định lỗ hổng
‘Méo mặt’ vì giá gửi xe
Làm rõ việc sử dụng đất công ở quận Thủ Đức

Tình trạng khan hiếm đất nền vào dịp cuối năm khiến phân khúc này đang gây “sốt” và tạo điều kiện cho “cò đất” lộng hành. Tình trạng bát nháo đến mức đất nằm trong quy hoạch công viên cây xanh, trạm y tế nhưng chủ đầu tư tự ý làm đường, phân lô thi công.

Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành văn bản số 201/TB-Ủy ban nhân dân về việc cảnh báo sang trọng nhượng đất nền trái phép trên địa bàn phường.

Trong văn bản, Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân cho thấy thêm, giai đoạn này trên tuyến đường TX25 (đoạn cống hộp số 4), khu phố 2, phường Thạnh Xuân, quận 12 xuất hiện các đối tượng tiếp thị, quảng cáo mua bán đất trên những khu đất phân lô tự phát không đúng quy định, không chắc chắn điều kiện hạ tầng, không thích hợp quy hoạch.

Tình trạng khan hiếm đất nền vào dịp cuối năm khiến phân khúc này đang gây “sốt” và tạo điều kiện cho “cò đất” lộng hành.

Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân và tâm lý mua đất giá rẻ trên địa bàn phường, các đối tượng phát tờ rơi với nội dung “Giá bán 795 triệu/nền chính chủ, cam đoan đúng giá, đúng diện tích, đúng địa điểm. Xây dựng ngày sau khi công chứng, hạ tầng đã đi vào hoạt động đường trước đất 6m. Điện nước đầy đủ, có camera an toàn 24/24, diện tích 4m x 17m, 5m x 18m…”.

Qua rà soát, Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân cảm thấy khu đất được các đối tượng bán thuộc các khu vực có nhiều khuất tất. Cụ thể, khu vực đường Võ Cây Dương thuộc tổ 16, khu phố 6, phường Thạnh Xuân, quận 12 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 03650.QSDĐ/Q12/2004 ngày 15/11/2004 do Ủy ban nhân dân quận 12 cho ông Trần Gia Bảo và bà Huỳnh Liên Lộc Thọ sử dụng.

Đến ngày 24/4/2014 chuyển nhượng cho ông Trần Văn Vinh sử dụng. Đến ngày 10/10/2018 ông Vinh ủy quyền cho ông Nguyên Văn Tiếng bằng hợp đồng số 018776, quyển số 10.TP/CC-SCC/HĐGD do phòng công chứng Nguyễn Thị Tạc xác lập.

Tuy nhiên, qua kiểm tra Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân xác minh khu đất nêu trên một phần thuộc về quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế. Theo quy định, khu đất này không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép thi công, cũng như tách thửa theo diện tích đất ở.

Tình trạng bát nháo đến mức đất nằm trong quy hoạch công viên cây xanh, trạm y tế nhưng chủ đầu tư tự ý làm đường, phân lô thi công

.

Còn tại khu đất đường vào cầu Ba Phụ tổ 31 (gần Miếu Võ Rồng), khu phố 2, phường Thạch Xuân, quận 12 thuộc khu đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 26 theo TL2005, tổ 31 khu phố 2, phường Thạch Xuân, quận 12, chủ sử dụng tự ý phân lô, bán nền.

Qua kiểm tra, Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân cảm thấy khu đất này thuộc quy hoạch khu 150ha công viên cây xanh thành phố Hồ Chí Minh.

Theo quy định, khu đất này không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép thi công, cũng như tách thửa theo quy định. Hiện nay, các trường hợp thi công mới công trình trên đất là thi công không phép phải được xử lý tháo dỡ theo quy định.

Tương tự, khu đất thuộc tổ 32 (gần cầu 9 Mật) khu phố 2, phường Thạch Xuân, quận 12 thuộc một phần thửa đất số 34, 47 tờ bản đồ số 25 theo TL2005, khu phố 2 phường Thạch Xuân chủ đầu tư tự ý làm đường, phân lô, thi công trái quy định.

Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành văn bản số 201/TB-Ủy ban nhân dân về việc cảnh báo sang trọng nhượng đất nền trái phép trên địa bàn phường.

Qua kiểm tra, Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân đã lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi thi công không phép đối với khu đất này, tình trạng khu đất có diện tích dao động 1.000m2 , được phân thành 21 lô đất, xây dựng móng gạch, mỗi lô đất có diện tích từ 4m x 15m, 5m x 18m.

Khu đất này thuộc quy hoạch 150 ha công viên cây xanh thành phố Hồ Chí Minh. Theo quy định, khu đất này không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép thi công, cũng như tách thửa theo quy định. Hiện nay, các công trình thi công mới trên đất là thi công không phép phải được xử lý tháo dỡ theo quy định.

Khu đất thuộc tổ 17, đường TX22, khu phố 5, phường Thạch Xuân, quận 12 thuộc thửa đất số 135, tờ bản đồ số 40 TL 2005, khu phố 1, phường Thạnh Xuân chủ đầu tư tự ý làm đường phân lô bán nền trái quy định.

Qua kiểm tra, Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân cảm thấy khu đất này thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh, công trình giáo dục và quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật.

Theo quy định, khu đất này không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép thi công, cũng như tách thửa theo quy định. Hiện nay, công trình thi công mới trên đất là thi công không phép phải được xử lý tháo dỡ theo quy định.

“Đối với việc mua bán chuyển nhượng đất theo bề ngoài phân lô như các đối tượng quảng cáo, người dân cần điện thoại Ủy ban nhân dân phường hoặc đến các cơ quan có tính năng để nắm rõ tin tức trước lúc giao dịch nhằm tránh kẻ xấu lợi dụng”, Ủy ban nhân dân phường Thạnh Xuân khuyến cáo.

Diaoconline.vn – Theo Báo Dân Trí

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: