Hầm chui lớn nhất TP.HCM hoàn thành, giá đất khu vực này liên tục tăng, nhà đầu tư thắng đậm

Chưa có phương án di dời ga Quy Nhơn
Đề nghị thanh tra toàn diện khu đất Q.12 bị dân khiếu nại
Còn lâu mới phá được nhà trái phép của Mỹ Linh ở Sóc Sơn

Dự án hầm chui lớn nhất Tp.HCM Mỹ Thủy đang trong GĐ cuối đã đi vào hoạt động, khu vực từ vành đai 2 vào cảng Cát Lái giảm ùn tắc giao thông, 1 vàih tân bề ngoài khu vực thành thị Cát Lái, phân khúc nhà đất khu vực này cũng phát triển thành sôi động thời gian qua.

Trong GĐ này, dự án sẽ xây dựng cầu vượt thẳng qua nút giao theo hướng 1 vài con phố Vành đai 2 cho 4 làn xe xe bốn phân phốih (hướng từ cầu Phú Mỹ thẳng qua cầu Kỳ Hà 3 và ngược lại) có chiều rộng 17 m, dài 316 m.

Đồng thời, theo hướng từ cầu Kỳ Hà 3 sẽ xây dựng hầm chui dưới nút giao rẽ trái về 1 vài con phố Nguyễn Thị Định để xuống cảng Cát Lái cho hai làn xe có chiều dài 405m, rộng 9 m. Trên nắp hầm chui ngay ở nút giao sẽ hình thành vòng xoay như giai đoạn này…

Đây có lẽ là công trình được chờ đợi và chờ mong sẽ có lại 1 vài 1 vàih tân tích cực nhất cho bề ngoài khu vực thành thị Cát Lái.

Theo kế hoạch, nút giao thông Mỹ Thủy được chia làm hai GĐ đầu tư. Giai đoạn 1 có số vốn dao động 840 tỷ đồng, GĐ 2 (hoàn chỉnh) dao động 1.400 tỷ đồng, trong đấy kinh phí xây dựng 1.000 tỷ, giải phóng mặt bằng gần 400 tỷ. Dự kiến, trọn vẹn công trình sẽ đã đi vào hoạt động và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2018. Ngày 29/6 vừa qua, cầu vượt nút giao Mỹ Thủy đã chính thức được thông xe sau 19 tháng xây dựng.

Theo ông Lê Ngọc Hùng, Giám đốc Khu Quản lý giao thông thành thị số 2, Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, cầu vượt nút giao Mỹ Thủy gồm 4 làn xe, dài 316m, giá trị 203 tỷ đồng, được bắt đầu làm vào tháng 11/2016.

Việc thông xe hạng mục cầu vượt trên Vành đai 2 và kết hợp có hạng mục hầm chui rẽ trái đã được thông xe vào tháng 2/2018 sẽ tạo được hướng di chuyển thông suốt cho 1 vài loại xe ôtô, độc đáo là xe container theo trục 1 vài con phố Võ Chí Công, và từ 1 vài con phố Võ Chí Công rẽ trái về cảng Cát Lái, giảm sức ép lên vòng xoay Mỹ Thủy – nút giao thông được phân tách là nguy hiểm bậc nhất Sài Gòn vì không ngừng nghỉ xảy ra hiện trạng kẹt xe, tai nạn giao thông.

Cận cảnh dự án hầm chui lớn nhất TP.HCM đang vào GĐ cuối đã đi vào hoạt động

Theo 1 vài chuyên gia BDS, việc đẩy nhanh công đoạn xây dựng dự án cầu vượt, hầm chui vòng xoay Mỹ Thủy và dự án cầu Kim Cương mới đấy không chỉ giúp giải quyết ùn tắc giao thông ở khu vực Cát Lái, Quận 2, mà còn tạo nên 1 lực hút mới giúp 1 vài dự án BDS gần “nút giao nghìn tỷ” này phát triển thành hút khách và tăng lên giá trị.

Tai cuộc họp báo ra mắt tình hình phân khúc bất động sản TP.HCM quý 2/2018 mới đấy, bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cao cấp công ty CBRE Việt Nam cho biết nhờ “ăn theo” 1 mạng lưới hạ tầng giao thông diện tích lớn, kết nối thông suốt khu Đông có trọng điểm TP.HCM, chuyển nhượng nhà đất ở đấy phát triển thành sôi động hơn, so có nhiều địa điểm khác. Nhiều công ty cũng tận dụng cơ hội tung ra phân khúc 1 vài dự án mới để dự định đấyn dòng tiền trong 1 vài tháng cuối năm nay.

Về giá phân phối, CBRE cho biết thêm phân khúc căn hộ cao tầng chung cư từ đầu năm đến nay chỉ tăng nhẹ ở 1 vài dự án sắp bàn giao, có mức tăng từ 3-10%. Bên cạnh đấy, phân khúc đất nền và nhà phố lại có tốc độ chuyển nhượng khá cao mặc dù giá liên tục tăng. Theo đấy, ở nhiều dự án đất nền, giá phân phối thứ cấp đã tăng trên 20% – 30% trong quý vừa qua.

Trong khi đấy, theo khảo sát của DKRA, ở phân khúc nhà phố và villa, quý 2/2018, phân khúc có tổng cộng 6 dự án (bao gồm 4 dự án mới và 2 dự án đã có trước đấy triển khai GĐ thứ hai) được chào phân phối ra phân khúc. Số dự án này cung cấp 516 căn nhà phố/ villa, bằng dao động 83% nguồn cung quý trước (621 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt dao động 88%, tăng 15% so có quý trước.

Trong đấy, khu Đông dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ, có mật độ 94% nguồn cung mới và mật độ tiêu thụ đạt hơn 90%.

Ở phân khúc căn hộ cao tầng, quý 2/2018 có 18 dự án mới chào phân phối, cung ứng dao động 9.032 căn hộ cao tầng cho phân khúc, bằng 87% so có quý trước (10.431 căn). Lượng tiêu thụ căn hộ cao tầng quý này ước tính dao động 7.302 căn (đạt mật độ 81% nguồn cung mới trong quý).

Phân khúc căn hộ cao tầng hạng A không chỉ dẫn đầu nguồn cung toàn phân khúc khi chiếm 41% tổng nguồn cung, mà còn có tỉ lệ hấp thụ ấn tượng, lên đến 88%. Cũng giống như phân khúc nhà phố, villa, khu Đông có mật độ cung ứng căn hộ cao tầng đứng đầu phân khúc có 40%.

Blog.webb.vn – Theo Trí thức trẻ

Xem thêm tài liệu ở đấy Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: