Khắp nơi rao bán đất nền

Quảng Ninh: 3 siêu dự án trên 10 tỷ USD đầu tư vào Vân Đồn
Đảm bảo quyền lợi của người mua nhà
Cao ốc 15 năm không xong, lại ‘tranh nhau’ bán căn hộ

Thời gian cách đây không lâu, cơn sốt đất nền ở một số tỉnh thành khu vực Đông Nam bộ bắt đầu nóng trở lại với những tấm biển quảng cáo rao bán đất nền dán ở khắp nơi. Trong khi “tranh tối tranh sáng”, một số doanh nghiệp đã lợi dụng kẽ hở của pháp luật để “vẽ” dự án địa ốc phân lô bán nền trái phép, gây hậu quả khôn lường.

“Dự án vẽ” Alibaba Tân Thành Center City 1 tại xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Cơn sốt lan rộng

Hơn 1 năm qua, nhiều dự án địa ốc (DA) lớn đang và sắp được triển khai ở khu vực Đông Nam bộ, trong đó vượt bậc nhất là DA sân bay quốc tế Long Thành, khiến cho thị trường bất động sản (bất động sản) ở các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu liên tục nóng, kéo theo nhiều DA bất động sản lớn ra đời. Trong đó, không ít DA “ma” được một số doanh nghiệp vẽ ra, rao bán hoành tráng nhằm móc túi người dân.

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, vì quỹ đất của TP Vũng Tàu không còn nhiều (hầu như được dành cho những doanh nghiệp lớn) nên xuất hiện nhiều DA “ma” tập trung chủ yếu ở TP Bà Rịa, thị xã Phú Mỹ và huyện Long Điền.

Có thể thuận lợi cảm thấy, cơn sốt đất nền ở thị xã Phú Mỹ khi từ quốc lộ 51 đến những đường qua các phường, xã la liệt biển quảng cáo rao bán đất nền giá rẻ, nhiều ưu đãi. Chạy quãng đường dài cả chục cây số quanh khu vực này, chúng tôi tìm thấy DA Alibaba Tân Thành Center City 1, nằm ở một nơi heo hút thuộc ấp Tân Tiến, xã Châu Pha (thị xã Phú Mỹ) – một ấp có đa số diện tích đất để trồng mì. Khu đất chen chúc cây cỏ, chỉ có một căn nhà trơ khung sắt và một căn nhà cấp 4 tạm bợ, ấy vậy mà tin tức trên mạng quảng cáo là DA giáp lộ, thuận lợi kết nối với sân bay Long Thành, TP Bà Rịa, được bao bọc bởi trường học, khu du lịch sinh thái…

Chủ đầu tư Công ty CP Địa ốc Alibaba còn cam đoan, DA sẽ có lợi nhuận từ 12% – 28% trong vòng 1 năm. Cũng theo quảng cáo, DA có diện tích hơn 134.000m2, đã phân phối 346 nền cho quý khách với tổng số tiền gần 190 tỷ đồng. Điều đáng nói, cái gọi là DA Alibaba Tân Thành Center City 1 đã bị chính quyền xử phạt vì thi công đường bê tông và hệ thống thoát nước không có giấy phép và người bị xử phạt là một cá nhân, không phải Công ty CP Địa ốc Alibaba. Quan trọng hơn cả là ông Nguyễn Văn Thắm, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị xã Phú Mỹ khẳng định, chẳng hề có DA nào của Công ty CP Địa ốc Alibaba trên địa bàn!

Còn tại TP Bà Rịa và huyện Long Điền, sau những lùm xùm về việc san lấp ruộng muối để phân lô bán nền bị tỉnh tuýt còi phải “án binh bất động”, thời gian cách đây không lâu có dấu hiệu hoạt động trở lại. Nhiều tấm biển quảng cáo dán ở khắp nơi, thậm chí hàng cây trước trung tâm hành chính của tỉnh cũng chen chúc biển quảng cáo rao bán đất nền. Huyện Châu Đức, một địa phương thuần về nông nghiệp, cũng không tránh khỏi “cơn sốt” đất với hàng chục thửa đất phân lô bán nền trái phép bị chính quyền phát hiện và xử lý.

Người dân cần tỉnh táo

Để ngăn chặn hiện trạng phân lô bán nền trái phép, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ngưng giải quyết những hồ sơ xin tách nhiều thửa với nghi vấn phân lô bán nền trái phép. Ủy ban nhân dân tỉnh cũng đang sửa một quy định về tách thửa bị cho là có sơ hở, khiến các tổ chức, cá nhân dựa vào để lách luật. Ngoài ra, các địa phương cũng đã phát công văn cảnh báo người dân thận trọng xác minh rõ nét tin tức những thửa đất định mua để tránh bị lừa đảo, địa phương cũng giảm được nhiều rắc rối liên quan đến tranh chấp kiện cáo.

Mới đây, Sở TN-MT cũng đã phát công văn khẩn gửi Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, đô thị với đề nghị kiểm tra các DA có dấu hiệu phân lô bán nền trái phép, trong đó có tin tức về DA của Công ty CP Địa ốc Alibaba.

Trong tháng 10-2018, Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã làm việc với đại diện Công ty CP Địa ốc Alibaba, đề nghị doanh nghiệp này cung cấp tin tức, tài liệu liên quan đến tính chất pháp lý, các bước phân lô, tách thửa, bán nền thuộc các khu dân cư Alibaba trên địa bàn tỉnh. Công ty này đã phân phối cho quý khách 3.333 lô đất nền, tổng trị giá dao động 1.192 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm này, chưa có tài liệu nào chứng minh các DA trên được cơ quan thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư, bản chất đây là những khu đất của các cá nhân ủy quyền cho một số doanh nghiệp bất động sản hợp đồng hợp tác với Công ty CP Địa ốc Alibaba trong việc tổ chức phân phối các nền đất cho quý khách.

Liên quan đến việc phân lô bán nền tại Đồng Nai, Ủy ban nhân dân huyện Long Thành đã có văn bản kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai chỉ đạo công an tỉnh vào cuộc điều tra, phối hợp với các địa phương có liên quan để có cách thức ngăn chặn, xử lý việc quảng cáo, mua bán đất nền của Công ty CP Địa ốc Alibaba tại một số khu đất thuộc tỉnh Đồng Nai.

Còn tại Bình Dương, cuối tháng 11-2018, Công an tỉnh Bình Dương đã chọn lọc khởi tố nhóm đối tượng do Trần Quốc Luật (43 tuổi), nguyên Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư cách tân và phát triển Trần Quốc Luật (phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương) cầm đầu để điều tra làm rõ về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Theo điều tra ban đầu, các đối tượng này có các hành vi sai phạm khi phân lô bán nền trái phép, thu tiền đặt chỗ trái quy định, mang cùng một nền đất bán cho nhiều người.

Blog.webb.vn – Theo SGGP

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: