Lộ sai phạm tại hai dự án BĐS “họ” Alpha Holdings ở vùng ven TP.HCM

Nhà ở xã hội vẫn còn “rao ngọc, bán đá”
Xây 225 căn nhà không phép, Trần Anh Group bị xử phạt 40 triệu đồng
Để cắt cơn sốt đất ảo tại các “đặc khu”

Xây dựng sai quy hoạch; ký hợp đồng mua bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện về chuyển nhượng dự án nhà ở; xây không phép… đó là những vi phạm tại 2 dự án nhà ở nhà ở mang “bóng dáng” của Tập đoàn Alpha Holdings ở vùng ven TP.HCM.

Nhiều sai phạm tại dự án nhà ở Valencia Riverside.

Chiếm đất công viên, huy động vốn trái luật

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo số 1502/SXD-TT ngày 13/2/2020 về việc giải quyết phản ánh, bức xúc của quý khách mua nhà tại hai dự án nhà ở bất động sản tại quận 9, đó là dự án nhà ở Valencia Riverside do Công ty CP Đầu tư cách tân và phát triển hạ tầng Tân Cảng (Công ty Tân Cảng) làm chủ đầu tư và dự án nhà ở Sim City của Công ty TNHH Đầu tư Nhật Hoàng (Công ty Nhật Hoàng).

Theo Sở Xây dựng, việc xử lý các phản ánh, bức xúc của quý khách tại 2 dự án nhà ở nói trên được thực hiện theo sự chỉ đạo của Ủy ban nhân dân đô thị, trong đó đề cập đến các sai phạm của Tập đoàn Alpha Holdings và Tập đoàn MIK Group.

Về dự án nhà ở khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9. Vào tháng 10/2013, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã chấp thuận đầu tư, giao đất cho Công ty CP Địa ốc Tân Cảng (tiền thân của Công ty Tân Cảng) làm chủ đầu tư. Đơn vị cách tân và phát triển dự án nhà ở này là Tập đoàn Alpha Hodings. Trong tổng diện tích 156.118,7 m2 đất được giao, có 14.355,78 m2 đất xây nhà ở xã hội (khu chung cư CC.A), Công ty Tân Cảng phải đầu tư đã đi vào hoạt động hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho Nhà nước quản lý.

Sau khi được giao đất, Công ty Tân Cảng làm thủ tục xin chuyển nhượng một phần dự án nhà ở sang trọng cho Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương (Công ty Đại Dương), với diện tích 25.704 m2, để thực hiện dự án nhà ở Valencia Riverside qui mô 168 căn nhà ở liên kế có sân vườn. Đầu năm 2017, Ủy ban nhân dân quận 9 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết mật độ 1/500 đối với dự án nhà ở khu nhà ở phường Phú Hữu do Công ty Tân Cảng làm chủ đầu tư.

Quá trình xây dự án nhà ở, Công ty Tân Cảng đã vi phạm khi tổ chức xây dựng xây công trình sai quy hoạch được duyệt. Cụ thể, dẫn đến công trình tại địa điểm công viên cây xanh; diện tích 51,38 m2; kết cấu móng – cột bê tông cốt thép, tường gạch, mái tôn. Với hành vi này, tháng 10/2017 Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành chọn lọc xử phạt vi phạm hành chính, buộc Công ty Tân Cảng phá dỡ công trình vi phạm.

Cuối tháng 4/2018, Công ty Tân Cảng tiếp tục bị xử phạt khi bắt đầu làm xây công trình chưa có thiết kế, bản vẽ xây dựng của hạng mục công trình, công trình đã được phê duyệt. Tháng 3/2019, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp cùng Ủy ban nhân dân phường Phú Hữu, quận 9 kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Đại Dương, là đơn vị nhận chuyển nhượng một phần dự án nhà ở từ Công ty Tân Cảng.

Công ty Đại Dương đã có hành vi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong mai sau khi chưa chắc chắn đầy đủ các điều kiện theo quy định về chuyển nhượng dự án nhà ở. Ngoài nộp phạt, công ty này còn bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong 12 tháng.

Với việc giao cho Công ty Đại Dương ký hợp đồng mua bán bất động sản, huy động vốn tại dự án nhà ở Valencia Riverside, chủ đầu tư là Công ty Tân Cảng cũng bị Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản vi phạm hành chính vào ngày 14/8/2019. Ủy ban nhân dân TP.HCM sau đó đã ra chọn lọc xử phạt và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng đối với Công ty Tân Cảng.

Về nội dung có hay không việc chuyển nhượng đất Quốc phòng không qua đấu giá tại dự án nhà ở Valencia Riverside, tháng 7/2019 Ban chỉ đạo 167 thuộc Ủy ban nhân dân TP.HCM có văn bản chỉ đạo làm rõ. Theo đó, Ban chỉ đạo 167 giao Sở TN&MT phối hợp cùng Sở Xây dựng rà soát phần diện tích 20.318m2 đất công nằm trong khu đất 156.118,7 m2 dự án nhà ở khu nhà ở phường Phú Hữu. Việc Sở TN&MT tham mưu, trình Ủy ban nhân dân đô thị giao khu đất này cho Công ty Tân Cảng làm chủ đầu tư theo công văn ngày 4/10/2013 có thích hợp với các quy định của pháp luật hay không?

Xây không phép, đến khi có giấy phép nhưng vẫn sai

Với dự án nhà ở Khu nhà ở Công ty Nhật Hoàng hay còn gọi là Sim City tại phường Trường Thạnh, quận 9 do Công ty Nhật Hoàng làm chủ đầu tư, đơn vị cách tân và phát triển dự án nhà ở là Tập đoàn Alpha Holdings. Dự án được Ủy ban nhân dân đô thị chấp thuận đầu tư, giao 70.056 m2 đất cho Công ty Nhật Hoàng vào tháng 6/2014. Quy mô dự án nhà ở gồm 314 căn nhà liên kế vườn và villa.

Dự án Sim City được Ủy ban nhân dân quận 9 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết mật độ 1/500 vào tháng 12/2013. Sau khi Công ty Nhật Hoàng được công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư, tháng 4/2019 Ủy ban nhân dân đô thị có chọn lọc điều chỉnh thời gian thực hiện dự án nhà ở. Theo đó, thời gian và công đoạn dự án nhà ở thực hiện dự án nhà ở Sim City được cho phép đến hết năm 2019.

Việc xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung tại dự án nhà ở Sim City có nhiều vi phạm

Quá trình xây dựng dự án nhà ở Sim City, Công ty Nhật Hoàng đã vi phạm quy định về bắt đầu làm xây công trình. Với hành vi này, cuối tháng 10/2017, Thanh tra Sở Xây dựng đã ra chọn lọc xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư này.

Tiếp đó, ngày 12/2/2018 Ủy ban nhân dân quận 9 ra chọn lọc xử phạt vi phạm hành chính với Công ty Nhật Hoàng do có hành vi vi phạm “xây công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung không có giấy phép xây”. Đến tháng 5/2018, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây hạ tầng kỹ thuật của dự án nhà ở cho chủ đầu tư này.

Tuy vậy, khi áp dụng xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án nhà ở, Công ty Nhật Hoàng lại xây sai nội dung giấy phép được cấp và ngày 9/1/2019 Thanh tra Sở Xây dựng đã ra chọn lọc xử phạt hành chính. Hết thời hạn 60 ngày, chủ đầu tư này không cung cấp được giấy phép xây điều chỉnh nên cơ quan tính năng tiếp tục ra chọn lọc cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả.

Theo ông Nguyễn Bá Thành – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, sở cảm thấy ngoài sai phạm của chủ đầu tư dự án nhà ở Valencia Riverside và Sim City còn có các bên liên quan. Khi phát hiện vi phạm, sở đã phối hợp với các cơ quan liên quan lập thủ tục xử lý theo quy định.

Liên quan đến phản ánh tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở giữa quý khách dự án nhà ở Valencia Riverside và Sim City với chủ đầu tư, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, đây là tranh chấp dân sự, thuộc thẩm quyền giải quyết của toà án. Do đó, Sở yêu cầu các quý khách điện thoại toà án để được giải quyết theo quy định.

Blog.webb.vn – Theo Vietnamnet

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: