Nhà nước có thu hồi được ‘đất vàng’ 15 Thi Sách sau khi Vũ ‘nhôm’ hầu tòa?

Cán bộ Nhà nước và doanh nghiệp thoả thuận ngầm, “cưa đôi, cưa ba” tiền sử dụng đất?
Thanh Hóa xin đầu tư BT tuyến đường Nga Sơn – Hoằng Hóa trị giá 2.242 tỷ đồng
Dự án tai tiếng ở Vân Đồn vẫn rao bán rầm rộ

Trong khi VKS muốn Nhà nước thu hồi hơn 5000 m2 đất vàng tại số 15 Thi Sách thì luật sư đại diện cho DN là đối tác của Vũ “nhôm” lại muốn DN được giao lại chỗ đất này để tiếp tục thực hiện dự án BĐS.


Dự án tại 15 Thi Sách được Novaland và đối tác quảng cáo để bán cho quý khách

Ảnh Novaland

Đối tác của Vũ “nhôm” muốn kế thừa quyền với “lô đất nghìn tỉ” 15 Thi Sách

Trong khi 5 bị cáo nguyên là lãnh đạo và cán bộ đẳng cấp của Bộ Công an bị đề nghị mức án từ 30 tháng đến 15 năm tù trong vụ án thâu tóm công sản liên quan đến Vũ “nhôm” đang được TAND TP.Hà Nội xét xử, thì phần dân sự của vụ án có vẻ phức tạp hơn nhiều, do liên quan đến hàng nghìn m2 đất vàng tại Đà Nẵng và TP.HCM.

Khi luận tội vào sáng nay (29.1), đại diện VKS đã đề nghị thu hồi 5 cơ sở nhà đất cơ quan điều tra đã áp dụng kê biên ở Đà Nẵng và TP.HCM bao gồm nhà đất 319 Lê Duẩn, Đà Nẵng; khu đất đường Ngô Quyền, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, Đà Nẵng; khu đất tại đường ven biển Sơn Trà – Điện Ngọc ở Đà Nẵng; và nhà đất tại số 8 Nguyễn Trung Trực,TP.HCM.

Với nhà đất tại số 129 Pasteur (TP.HCM), giao Bộ Công an phối hợp với Ủy ban nhân dân TP.HCM báo cáo Thủ tướng để có phương pháp thu hồi, chắc chắn không thất thoát tài sản của Nhà nước.

Với nhà đất tại 15 Thi Sách, giao cho Ủy ban nhân dân TP.HCM thu hồi, chắc chắn không thất thoát tài sản Nhà nước và chắc chắn ích lợi của công ty có liên quan. Khu 15 Thi Sách gồm hơn 2.657 m2 nhà và gần 2.337 m2 đất, có tổng trị giá lên tới gần 763 tỉ đồng.

Ngay tại phiên tòa, luật sư Nguyễn Hồng Bách, đại diện cho DN có ích lợi, nghĩa vụ liên quan đến dự án BĐS 15 Thi Sách là Công ty CP Novahome Madison và Công ty TNHH Madison đã bày tỏ quan điểm ngược lại với VKS.

Theo lý giải của luật sư Bách, sau khi được Bộ Công an giao nhiệm vụ cách tân và phát triển kinh tế để phục vụ ngành, bị cáo Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “nhôm”) đã phải tìm các đối tác làm ăn, cách tân và phát triển dự án BĐS BĐS, và Vũ đã chọn Novaland để triển khai dự án BĐS 15 Thi Sách.

Công ty TNHH Madison sau đó đã kế thừa nhiệm vụ, quyền hạn của Novaland để triển khai dự án BĐS này và bỏ vào đây nhiều tỉ đồng. Novahome cũng là đơn vị được Bắc Nam 79 giao nhiệm vụ bao tiêu sản phẩm. Novahome sau đó đã bán căn hộ dự án BĐS, lô thương mại… cho hơn 100 cá nhân, tổ chức, trong đó có những cá nhân làm người nước ngoài, thu về hơn 1.000 tỉ đồng.

Sau khi Vũ “nhôm” bị khởi tố, dự án BĐS 15 Thi Sách cũng bị kê biên, 3 tài khoản của Công ty Nova Bắc Nam 79 bị phong tỏa.

Với một bài đánh giá dài về các tác hại khi nhà nước thu hồi khu đất này, bao gồm ảnh hưởng đến an toàn trật tự, dẫn đến kiện cáo, tranh chấp,… luật sư cho rằng “chỉ có 1 phương pháp” giải quyết hiện trạng này là tiếp tục giao dự án BĐS này cho Madison và Novahome để tiếp tục cách tân và phát triển dự án BĐS, giao nhà cho những người đã mua, chắc chắn bình ổn về ANTT và không dẫn đến tranh chấp. Bên cạnh đó, luật sư Bách cũng đề nghị dỡ bỏ lệnh kê biên tài sản với khu đất này.

Doanh nghiệp đã thu nghìn tỉ từ quý khách

Trở lại với quan điểm của VKS, theo cáo trạng, nhà, đất tại số 15 Thi Sách vốn được giao cho Công ty TNHH MTV Phim Giải phóng (thuộc Bộ VH-TT-DL) sử dụng theo bề ngoài ký hợp đồng thuê nhà với Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM.

Ngày 23.6.2014, Tổng cục 5, Bộ Công an có Công văn số 2015/B11-B61 (do Nguyễn Hữu Bách soạn thảo, Phan Hữu Tuấn ký) đề nghị Bộ VH-TT-DL cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 nhận quyền thuê đất này theo hướng phục vụ an toàn.

Được Bộ VH-TT-DL chấp nhận, ngày 13.10.2014, Công ty Phim Giải Phóng ký hợp đồng nhượng quyền thuê đất với Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 và nhận tiền hỗ trợ chỉ vẻn vẹn 29 tỉ đồng cho lô nhà đất được xác nhận có giá trị gần 763 tỉ đồng.

Theo đề nghị của Bộ Công an ngày 24.10.2014 bằng một công văn do Nguyễn Hữu Bách soạn thảo, Phan Hữu Tuấn ký nháy để Trần Việt Tân, Thứ trưởng Bộ Công an ký, tháng 12 cùng năm, Ủy ban nhân dân TP.HCM cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 được ký hợp đồng thuê đất với Sở TN-MT TP.HCM và có trách nhiệm nộp vào ngân sách TP kinh phí bồi thường tài sản, vật kiến trúc trên đất hơn 6,7 tỉ đồng, nhưng được khấu trừ vào tiền thuê đất phải nộp.

Sau khi được thuê đất, Phan Văn Anh Vũ đã lập dự án BĐS bổ sung tính năng với chiều cao 83 m, 115 căn hộ, 72 căn officetel và 88 phòng khách sạn và ký hợp đồng với Novaland và Novahome như đã đề cập ở trên.

Theo báo cáo của Công ty Madison, 718 tỉ đồng đã được đổ ra để triển khai dự án BĐS (trong đó đã thanh toán gần 357 tỉ đồng).

Tính đến 30.9.2018, Công ty CP Novahome Madison đã ký hợp đồng đặt cọc mua bán, cho thuê BĐS với 114 quý khách, gồm: 76 cá nhân ở trong nước, 34 cá nhân ở nước ngoài và 4 tổ chức, bao gồm: 78/94 căn hộ, 54/72 căn officetel và 1/2 lô thương mại, thu của quý khách hơn 1.033 tỉ đồng.

Tại Kết luận định giá tài sản tháng 12.2018, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở T.Ư kết luận, giá trị quyền sử dụng đất tại số 15 Thi Sách là gần 763 tỉ đồng, nhưng do Cơ quan Cảnh sát điều tra đã đề nghị TP.HCM phong tỏa tài sản này, nên chỉ xác định số tiền Nhà nước bị thiệt hại trong dự án BĐS này là gần 6,8 tỉ đồng tiền Phan Văn Anh Vũ được khấu trừ trái pháp luật vào tiền thuê đất thay cho số tiền hơn 700 tỉ trên.

Trong một diễn biến liên quan, ngày 17.9.2018, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Hữu Tín, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân TP.HCM, và 4 cá nhân khác về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, liên quan đến sai phạm xảy ra tại dự án BĐS 15 Thi Sách. Hiện Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đang tiếp tục mở rộng điều tra nên VKS đề nghị không xem xét xử lý nhà, đất 15 Thi Sách trong vụ án này.

Như vậy, số phận lô nhà, đất này ra sao sẽ còn phải đợi phán quyết của tòa vào ngày mai (30.1).


Diaoconline.vn – Theo Báo Thanh Niên

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: