Phát triển Nhà ở xã hội: Cần 1.000 – 2.000 tỷ đồng!

Khó có khủng hoảng bất động sản
Vĩnh Phúc “sờ gáy” dự án vừa giao đất đã phân lô bán nền tiền tỷ
Rủi ro rình rập khi vay vốn kinh doanh bất động sản

Hiệp Hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thành ủy thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị các biện pháp cách tân và phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại khu vực thành thị.

Phát triển Nhà ở xã hội: Cần 1.000 – 2.000 tỷ đồng!

Theo kết quả điều tra dân số và nhà ở ngày 1/4/2019, cả nước có hơn 96,2 triệu dân, với tốc độ tăng dao động 1 triệu người mỗi năm. Riêng thành phố Hồ Chí Minh có hơn 8,9 triệu người (bao gồm cả người có đăng ký tạm trú từ 6 tháng trở lên), nhưng dân số thực tại lên đến dao động 13 triệu người, trong đó có gần 3 triệu người nhập cư tạm trú ngắn hạn và khách vãng lai.

Tốc độ tăng dân số rất cao, mật độ tăng bình quân 2,28%/năm trong 10 năm qua (cao gấp đôi mức tăng dân số bình quân 1,14% của cả nước). Bình quân cứ mỗi 5 năm tăng thêm dao động 1 triệu người, gần 200.000 người/năm. Trong đó, tăng cơ học dao động 140.000 người, tăng môi trường xung quanh với dao động 60.000 cháu bé chào đời.

Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh có hơn 2,5 triệu hộ gia đình, tăng 1,4 lần so với năm 2009, trong đó, qui mô hộ gia đình hai thế hệ (cha mẹ và con cái) có từ 2-4 người chỉ chiếm mật độ cao nhất (66,4%). Bên cạnh đó, hàng năm đô thị có dao động 50.000 cặp kết hôn có nhu cầu tạo lập nhà ở riêng.

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội toàn quốc trong GĐ từ năm 2011-2020 cần dao động 440.000 căn hộ. Trong đó, thành phố Hồ Chí Minh dao động 134.000 căn; Hà Nội dao động 110.000 căn; Bình Dương 41.250 căn; Đồng Nai 36.700 căn; Đà Nẵng 11.500 căn…

Báo cáo của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh năm 2016 cũng cho thấy, mật độ nhà bán kiên cố chỉ chiếm đến 60,1% và mật độ nhà ở đơn sơ nhưng vẫn còn 0,7% tổng số nhà ở. Đến năm 2018, toàn đô thị có gần 500.000 hộ chưa có sở hữu nhà ở, bên cạnh đó còn có nhiều hộ gia đình đông người trong những căn nhà nhỏ có diện tích ở bình quân thấp hơn 10m2/người.

Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố Hồ Chí Minh thực hiện khảo sát thì có đến 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu NƠXH trong GĐ 2016-2020. Trong đó, cán bộ công chức: 10.000; hộ lương nghèo, cận nghèo: 39.000; lao động trong khu công nghiệp: 17.000. Hầu hết các nhóm đối tượng đều có xu hướng chọn phương thức thuê mua nhà ở xã hội chỉ chiếm mật độ từ 65% đến 94%.

Cũng theo HoREA, kết quả thực hiện của các địa phương, đến nay cả nước mới thực hiện được dao động 33% có kế hoạch cách tân và phát triển NƠXH đã đề ra và đã có hơn 80.000 hộ gia đình tạo lập được NƠXH.

Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai có kế hoạch thi công 39 dự án địa ốc NƠXH với tổng số 44.701 căn hộ, và đến năm 2020 có thể đã đi vào hoạt động 20.000 căn. Nhưng trên thực tại, do nguồn lực ngân sách có hạn, kể cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa nên nhưng vẫn thiếu nguồn cung NƠXH chưa thể cung cấp được nhu cầu nhà ở rất lớn nhất là tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh…

Qua đó, Hiệp hội kiến nghị Ủy ban thường vụ Quốc hội tham khảo, bổ sung “Danh mục chi thực hiện chính sách bán hàng nhà ở xã hội” vào Nghị quyết số 1023 ngày 28/8/2015 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội để có nguồn ngân sách hỗ trợ thực hiện chính sách bán hàng NƠXH.

“Trên cơ sở đó, yêu cầu Chính phủ tùy từng điều kiện ngân sách nhà nước để bố trí dao động 1.000 – 2.000 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước để thực hiện chính sách bán hàng NƠXH”, HoREA kiến nghị.

Blog.webb.vn – Theo Dân trí

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: