Sau TP.HCM, đến lượt Long An ‘tuýt còi’ hàng loạt dự án rao bán đất nền trái phép

Cháy trong cao ốc ở Sài Gòn
Nhiều nhà tái định cư trên “đất vàng” bỏ hoang
Hoài Đức có thể lên quận vào năm 2020

Dù chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép hạ tầng kỹ thuật nhưng 1 số chủ đầu tư có dự án ở Long An vẫn xây nhà, rao phân phối đất nền trên các trang mạng, trang tài liệu điện tử và còn nhận tiền đặt chỗ của bạn.

Trước hiện trạng nhiều dự án vùng ven ăn theo sốt đất nền, rao phân phối rầm rộ khi chưa đủ điều kiện pháp lý, mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã kiểm tra chấn chỉnh, xử lý vi phạm.

Sở Xây dựng tỉnh Long An yêu cầu, đối có các lô nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa đã đi vào hoạt động đầu tư hạ tầng, chủ đầu tư phải gỡ toàn bộ tài liệu rao phân phối đến khi dự án đủ điều kiện được giao dịch quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai.

Cụ thể, ở văn bản số 73 /TB-SXD của Sở Xây dựng tỉnh Long An ký ngày 10/2/2018, Bà Đặng Thị Thúy Hà – Phó Giám đốc Sở kết luận như sau: “Dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside có tổng tổng diện tích đất dao động 11,2ha do Công ty CP Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư. Theo báo cáo ở cuộc họp, chủ đầu tư có nhận tiền đặt giữ chỗ 14 trường hợp. Nhưng giai đoạn này, doanh nghiệp đã dừng việc nhận giữ chỗ để chờ đã đi vào hoạt động các thủ tục pháp lý triển khai dự án theo quy định của pháp luật.

Hiện chủ đầu tư đang triển khai xây dựng đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch. Tuy nhiên, về mặt pháp lý đất đai hiện doanh nghiệp đang lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Sở Tài nguyên và Môi trường, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án. Như vậy, theo quy định ở Điều 9 Luật kinh doanh nhà đất thì dự án chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh.

Do đây, Sở Xây dựng đã yêu cầu doanh nghiệp tức thì dừng xây dựng đầu tư hạ tầng kỹ thuật và gỡ toàn bộ tài liệu rao phân phối trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng tài liệu điện tử xuống cho đến khi dự án đủ điều kiện được giao dịch quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh nhà đất và Luật Đất đai. Tổ chức mở phân phối quy hoạch bằng Pano ở dự án để người dân nắm biết và thực hiện các thủ tục pháp lý về cấp phép đầu tư hạ tầng dự án theo quy định”.

Sau TP.HCM, đến lượt Long An ‘tuýt còi’ vô số dự án rao phân phối đất nền trái phép - Ảnh 1.

Văn bản số 73 của Sở Xây dựng Long An nêu rõ.

Tương tự, ở dự án khu dân cư Bảo Ngọc Residence của Công ty Trần Anh (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa) cũng bị Sở Xây dựng tỉnh Long An “sờ gáy” và yêu cầu gỡ toàn bộ tài liệu rao phân phối khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch quyền sử dụng đất.

Cụ thể, văn bản số 72/TB-SXD cũng ký ban hành ngày 10/1/2018 cho biết khảo sát thực ở, hạ tầng dự án khu dân cư Mỹ Hạnh Nam (Bảo Ngọc Residence) đã được đầu tư hoàn chỉnh dao động 70%, còn lại dao động 30% đang tiếp tục bồi thường. Một số lô nền chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Thế nhưng, doanh nghiệp Trần Anh vẫn áp dụng triển khai xây dựng đầu tư hạ tầng 1 cách rầm rộ, thậm chí đã xây đổ cột bê tông xây dựng cả dãy nhà và đã áp dụng quảng cáo rao phân phối trên các trang mạng điện tử. Trên thực ở, Công ty này còn thực hiện việc nhận đặt cọc giữ chỗ cho 14 trường hợp.

Cũng ở văn bản số 72/TB-SXD, Sở Xây dựng Long An đã nhắc nhợ chủ đầu tư dự án khu dân cư Hiển Vinh do doanh nghiệp CP Bất động sản Hiển Vinh Long An làm chủ đầu tư có diện tích 3,5ha. Công ty này đã nhận tiền đặt cọc giữ chỗ 19 trường hợp từ tháng 11/2017 đến tháng 12/2017 có số tiền từ 2 triệu đến 10 triệu đồng/bạn.

Theo Sở Xây dựng Long An, căn cứ vào quy định ở Điều 9 Luật kinh doanh nhà đất thì dự án chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh. Do vậy, cơ quan này đã yêu cầu chủ đầu tư ngưng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tháo gỡ toàn bộ tài liệu đăng rao phân phối trên các trang đăng tài liệu quảng cáo cho đến khi dự án đủ điều kiện giao dịch quyền sử dụng đất theo Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đại. Song song đây, Thanh tra Sở Xây dựng sẽ vào cuộc kiểm tra các công việc đã được thực hiện trước đây ở dự án này.

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0