Thị trường bất động sản Hà Nội và Tp.HCM hiện giờ ra sao?

Bình Thuận: Ra “tối hậu thư” với Dự án Khu phức hợp lấn biển 90 triệu USD chậm đầu tư
Chu kì 10 năm, 2019 có xảy ra ‘bong bóng’ bất động sản?
Số phận long đong lận đận suốt 10 năm của dự án The Sun trên “đất vàng” Mỹ Đình

Theo Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, mặc dù có sự sụt giảm về cả lượng cung và giao dịch trên thị trường bất động sản Tp.HCM và Hà Nội nhưng tỉ lệ hấp thụ nhưng vẫn ở mức tương đối cao. Giá bất động sản nhà ở có chiều hướng tăng nhẹ nhưng không sốt, thị trường duy trì ở mức ổn định.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Hà Nội đánh dấu sự sụt giảm cả về nguồn cung và lượng giao dịch của thị trường. Nguồn cung tính đến quý 2/2019 đạt 7.772 sản phẩm, tăng 49,3% so với quý 1/2019. Tính chung cả 6 tháng đầu năm 2019 lượng cung bất động sản nhà ở đạt 12.976 sản phẩm, bằng 76,05% so với cùng kỳ năm 2018.

Trong đó, lượng giao dịch bất động sản trong quý đạt 5.616 sản phẩm, tăng 71% so với quý 1/2019. Tính chung cả 6 tháng đầu năm 2019 lượng giao dịch bất động sản nhà ở đạt 8.899 sản phẩm, bằng 68,9% so với cùng kỳ năm 2018.

Tỉ lệ hấp thụ bất động sản nhà ở 6 tháng đầu năm đạt 68,6%. Đặc biệt, trong quý 2/2019, tỉ lệ hấp thụ căn hộ giá tốt lên tới 84.7%.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, một trong những lý do chính của sự sụt giảm là do chính sách bán hàng giảm tín dụng bất động sản của Ngân hàng Nhà nước bắt đầu ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

“Cùng cảnh ngộ”, thị trường bất động sản Tp.HCM 6 tháng đầu năm 2019 cho thấy sự sụt giảm mạnh cả về nguồn cung lẫn lượng giao dịch của thị trường. Tính chung 6 tháng đầu năm 2019 lượng cung bất động sản nhà ở tại TP.HCM đạt 10.715 sản phẩm, bằng 39,1% so với cùng kỳ năm 2018.

Lượng giao dịch bất động sản nhà ở 6 tháng đầu năm 2019 đạt 8.560 sản phẩm, bằng 46.8% so với cùng kỳ năm 2018. Tỉ lệ hấp thụ bất động sản nhà ở 6 tháng đầu năm đạt 79,9%. Trong đó, giá bán căn hộ chung cư trong quý 2/2019 tăng dao động 5% so với quý trước, Đất nền tăng giá dao động 2-3% so với quý 1/2019.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Hà Nội và Tp.HCM mặc dù có sự sụt giảm về lượng cung và lượng giao dịch nhưng tỉ lệ hấp thụ nhưng vẫn ở mức tương đối cao. Điều này cho thấy lực cầu tại 2 khu vực này nhưng vẫn rất mạnh. Giá bất động sản nhà ở có chiều hướng tăng nhẹ nhưng không sốt, thị trường duy trì ở mức ổn định.

Một số vùng có thị trường bất động sản đã cách tân và phát triển mạnh trong một số năm trở lại đây như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Bình Dương, Đồng Nai,… cũng cho thấy sự giảm tốc về cả nguồn cung mới và lượng giao dịch bởi sự rà soát các dự án bất động sản từ chính quyền địa phương.

Ở đa số các tỉnh thành khác trên cả nước đều ghi nhận sự cách tân và phát triển của thị trường bất động sản và lôi kéo các nhà đầu tư bởi các TP lớn không còn nhiều thời cơ đầu tư. Chủ đạo nhưng vẫn là dòng sản phẩm đất nền, giá cả tăng trưởng ổn định. Trong 6 tháng đầu năm 2019, xuất hiện một số thị trường bất động sản mới như: Hòa Bình, Yên Bái, Bình Định, Phú Yên, Bình Thuận, …

Blog.webb.vn – Theo Nhịp sống việt

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: