Tỉ USD đổ vào trường đua ngựa, đua chó, đua F1

Sốt đất tăng giá gấp 3: Vay tiền đầu cơ, ‘cái chết bất ngờ’
Xử lý dứt điểm các sai phạm tại Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm
Tách thửa đất khó và ách, do đâu?

Hàng loạt dự án địa ốc vui chơi qui mô lớn xây dựng trường đua ngựa, đua chó, đua F1… đã và đang được đề xuất đầu tư trên cả nước với số vốn lên tới hàng tỉ USD.

Tại một lễ hội đua ngựa ở phía Bắc lôi kéo đông đảo người xem – Ảnh: VŨ TUẤN

Các dự án địa ốc kinh doanh trường đua, có đặt cược, kết hợp BDS nghỉ dưỡng đang hấp dẫn các nhà đầu tư tư nhân vì lợi nhuận chờ mong mà nó mang lại.

Hàng loạt dự án địa ốc được đề xuất

Bộ Kế hoạch – đầu tư (KH-ĐT) vừa có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án địa ốc quần thể vui chơi vui chơi đa năng – trường đua ngựa tại Sóc Sơn, TP Hà Nội

Theo đó, hai nhà đầu tư là Tổng doanh nghiệp Du lịch Hà Nội và Global Consultant Network Co., Ltd (Hàn Quốc) được chọn thực hiện dự án địa ốc.

Quy mô sử dụng đất của dự án địa ốc chuẩn bị lên tới 125ha, trong đó sẽ làm trường đua ngựa – sân vận động phục vụ đua ngựa sức chứa 30.000 khán giả rộng 99,5ha, hồ điều hòa 22,5ha, khách sạn 3 sao 1,5ha, trung tâm hội nghị hội thảo 0,5ha và khu villa nghỉ dưỡng 1ha. Theo tính toán của Tổng doanh nghiệp Du lịch Hà Nội và Global Consultant Network Co., Ltd, dự án địa ốc trường đua ngựa có tổng vốn đầu tư lên tới dao động 9.557 tỉ đồng, tương đồng 420 triệu USD, trong đó riêng hạng mục trường đua ngựa có vốn đầu tư dao động 348 triệu USD.

Cũng liên quan tới đầu tư trường đua ngựa, mới đây Tập đoàn FLC cũng gửi văn bản đến TP Hà Nội đề xuất quy hoạch và đầu tư một khu phức hợp sân vận động, vui chơi vui chơi có đường đua F1, trường đua ngựa tại Đông Anh hoặc Sóc Sơn… thuộc Hà Nội, với số vốn đầu tư lên tới 25.000 tỉ đồng.

Trong khi đó, TP Hà Nội đã lên có kế hoạch huy động vốn tư nhân để xây dựng đường đua F1 theo 2 phương án: nâng cấp đường phố hiện có tại khu trung tâm thể thao quốc gia Mỹ Đình hoặc xây dựng mới đường đua.

Ước tính, trong 10 năm tổ chức giải đua F1 (2020-2030) sẽ tốn dao động 570 triệu USD (dao động 13.000 tỉ đồng) nâng cấp đường đua. Trường hợp Hà Nội đầu tư xây dựng mới đường đua F1 sẽ tiêu tốn dao động 270 triệu USD (trên 6.000 tỉ đồng). Mỗi lần tổ chức giải đua phải góp kinh phí tổ chức giải dao động vài chục triệu USD/năm.

Trăm hoa đua nở

Việc bỏ hàng trăm triệu USD để đầu tư các dự án địa ốc vui chơi kết hợp BDS nghỉ dưỡng không chỉ diễn ra tại thành phố lớn như Hà Nội. Vừa qua, lãnh đạo tỉnh Hà Tĩnh cũng yêu cầu Bộ KH-ĐT gỡ vướng cho dự án địa ốc trung tâm dịch vụ thể thao vui chơi đua chó Xuân Thành tại khu du lịch Xuân Thành, huyện Nghi Xuân của tỉnh này.

Đến nay, trường đua chó Xuân Thành đã được Công ty CP Hồng Lam Xuân Thành xây dựng xong, kinh phí đầu tư dao động 300 tỉ đồng nhưng chưa thể đua có cá cược vì chưa được cấp phép.

Trước đó, phía Nam đã có nhiều dự án địa ốc trường đua hoạt động và tỉnh Phú Yên cũng đề xuất Thủ tướng cho đầu tư trường đua chó, đua ngựa có cá cược tại huyện Tuy An.

Theo đề xuất của Công ty TNHH Trường đua ngựa Phú Yên, qui mô đầu tư lên tới dao động 100 triệu USD (trên 2.300 tỉ đồng), với diện tích xây dựng 82,4ha mặt đất và 13ha mặt biển – thuộc dạng lớn so với những dự án địa ốc đã đi vào hoạt động.

Doanh thu lớn, lợi nhuận cao?

Dự án trường đua ngựa Sóc Sơn có mục tiêu xây dựng trường đua ngựa, tổ chức hoạt động đua ngựa, hoạt động đặt cược đua ngựa, tổ chức đại lý đua ngựa ngoại khu đường đua, buôn bán nhập khẩu ngựa.

Đáng lưu ý, phương án kinh doanh cũng đã rõ nét hơn: thông qua đơn vị có giấy phép sản xuất truyền hình trong nước, sẽ liên kết để sản xuất, xuất khẩu nội dung các chương trình đua ngựa ra 50 đại lý thuộc dự án địa ốc, ra quốc tế. Đặc biệt, dự án địa ốc cũng hướng tới mục tiêu kinh doanh BDS nghỉ dưỡng thông qua đầu tư, xây dựng, kinh doanh khách sạn 3 sao, villa du lịch nghỉ dưỡng chuẩn 3 sao, trung tâm thương mại, hội nghị, hội thảo trong khu vực dự án địa ốc.

Theo tính toán của Tổng doanh nghiệp Du lịch Hà Nội và Global Consultant Network Co., Ltd, doanh thu bình quân dự án địa ốc trường đua ngựa Sóc Sơn dao động 4.804 tỉ đồng/năm, chủ yếu đến từ hoạt động đặt cược đua ngựa, vui chơi, nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, khi trình Thủ tướng thông qua chủ trương đầu tư, Bộ KH-ĐT cũng chỉ ra những tác động tiêu cực của dự án địa ốc, như ảnh hưởng đến diện tích trồng lúa, số lao động nông nghiệp bị ảnh hưởng do thu hồi đất lên tới 3.280 nhưng dự án địa ốc chỉ tạo việc khiến cho dao động 600 lao động. Một số chuyên gia cho rằng việc cấp phép cần tính toán trên lợi ích tổng thể nhưng cũng phải có quy định để hạn chế những tác động tiêu cực.

Đặc biệt, cần hạn chế cấp đất “bờ xôi ruộng mật” cho dự án địa ốc.

Trả lời Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Đức Chung – chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Hà Nội – cho rằng không phải nước nào cũng được cấp phép tổ chức giải đua F1, khách của giải đua F1 là phân khúc khách du lịch đẳng cấp, đó là cuộc đua về công nghệ chứ không đơn thuần là thể thao. Chỉ đội hậu cần phục vụ đua F1 đã lên tới 12.000 người.

Ông Chung khẳng định đến mùa đua thì ngăn đường lại tổ chức giải đua, khi giải đua kết thúc, hạ tầng đường đua, các hạng mục phụ trợ khác như một công viên phục vụ người dân.

Với trường đua ngựa Sóc Sơn, ông Chung cho hay đã nằm trong quy hoạch chung thủ đô được duyệt từ năm 2011 và khẳng định sẽ tạo việc khiến cho dao động 5.000 người và tạo ra những ngành nghề chăn nuôi và kích thích việc làm ăn theo.

Ông Phạm Tất Đính, phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản VN, cho rằng việc vô vàn nhà đầu tư bỏ nghìn tỉ vào các dự án địa ốc vui chơi dạng trên do tiềm năng du lịch VN rất lớn. Các dự án địa ốc trường đua ngựa, đua chó hay đua F1 sẽ tạo thêm động lực cho cách tân và phát triển kinh tế du lịch.

Tuy nhiên, VN cần cách tân và phát triển thêm các dịch vụ vui chơi khác để nâng cao chất lượng du lịch, để khách tiêu nhiều tiền hơn tại VN.

Quan tâm rủi ro của loại hình kinh doanh

TS Huỳnh Thế Du – ĐH Fulbright VN

Trước câu hỏi về các dự án địa ốc vui chơi lớn gắn với cá cược có cách tân và phát triển quá nhiều hay không, TS Huỳnh Thế Du – ĐH Fulbright VN – cho rằng hoạt động kinh doanh trên được nhiều nhà đầu tư cùng bỏ vốn vào tùy thuộc quy luật cung cầu thị trường.

Nếu tư nhân bỏ vốn, chỉ xin Nhà nước cấp chủ trương đầu tư, ông Du cho rằng chỉ nên quan tâm tới các rủi ro, khuyết tật của hoạt động kinh doanh trường đua có đặt cược. Nếu dự án địa ốc hiệu quả sẽ mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư và Nhà nước.

Việc đầu tư 1 dự án địa ốc hay 10 dự án địa ốc nên để cho thị trường chọn lọc, về nguyên tắc không có vấn đề gì vì họ tự chịu trách nhiệm với dự án địa ốc đầu tư.

Chỉ khi việc cấp phép đầu tư dự án địa ốc có gì đó không minh bạch mới cần phải quan tâm.

* GS.TSKH ĐẶNG HÙNG VÕ (nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên – môi trường):

Vẫn cần có kiểm soát

Cần tính kinh phí lợi ích, đất lúa ở vùng chuyên trồng lúa cần giữ. Rồi lao động mất đất chẳng thể vào dự án địa ốc làm cuộc sống sẽ ra sao cần đặt ra với cả nhà đầu tư và cơ quan phê duyệt dự án địa ốc. Việc cấp phép các dự án địa ốc trường đua ngựa, đua chó cũng giống như sân golf, đến thời điểm nào đó tỉnh nào cũng xin. Theo Luật quy hoạch, sẽ xây dựng quy hoạch tổng thể cách tân và phát triển kinh tế – xã hội, nên cần cập nhật quy hoạch trường đua vào quy hoạch tích hợp này để kiểm soát việc cấp phép.

Blog.webb.vn – Theo Tuổi trẻ

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: