TP Hồ Chí Minh: Sắp đón 115.000 m2 gia nhập thị trường văn phòng

Ngân hàng Quân đội xiết nợ Bavico Plaza Hotel Dalat
Bản đồ gốc quy hoạch KĐT Thủ Thiêm: Buộc phải có!
Quân xanh, quân đỏ trong đấu giá đất công

Với việc sẽ đón nhận dao động 115.000 m2 diện tích văn phòng đến từ 7 tòa nhà trong quý cuối năm này, nguồn cung thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh sẽ đạt dao động 2,38 triệu m2 sàn tính đến cuối năm 2019.

Nguồn cung thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh sẽ đạt dao động 2,38 triệu m2 sàn tính đến cuối năm 2019

Theo báo cáo của đơn vị tìm hiểu và giải đáp BĐS JLL, thị trường văn phòng tại TP Hồ Chí Minh có nhu cầu thuê tốt. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của hạng A và B tiếp tục tăng đến 96%. Tăng 51% theo năm và 19% theo quý mặc dù có nguồn cung mới gia nhập vào thị trường. Lượng giao dịch trước khai trương ở các tòa nhà mai sau trong khu vực trung tâm tiếp tục khả quan nhờ vào nhu cầu tốt trên thị trường.

Cùng với nhu cầu văn phòng tốt, nhu cầu đối với văn phòng làm việc linh hoạt cũng rất khả quan, chủ yếu đến từ khách thuê công ty.

Trong quý 3 vừa qua, thị trường văn phòng TP.HCM chào đón 24.000 m2 đến từ một tòa nhà văn phòng hạng B ở Tân Bình và 11.200 m2 đến từ 3 tòa nhà hạng C ở Phú Nhuận và quận 3.

Tổng nguồn cung văn phòng TP.HCM đạt 2.266.800 m2 (bao gồm hạng A, hạng B và hạng C).

Theo JLL, mặc dù có nguồn cung mới, diện tích trống nhưng vẫn tiếp tục hạn chế với mật độ lấp đầy trung bình hạng A và B đạt 96%. Các chọn lọc diện tích thuê trong khu vực trung tâm tâm nhưng vẫn tiếp tục thiếu hụt. Tình trạng này chuẩn bị sẽ được cắt giảm trước cuối năm nhờ vào 2 tòa nhà mới gia nhập vào thị trường là Lim Tower 3 và Sonatus Tower.

Liên quan đến giá thuê văn phòng ở thị trường TP.HCM, JLL cho hay, giá thuê văn phòng hạng A và B tiếp tục xu hướng tăng và đạt 28,8 USD/m2/tháng, tăng 5,9% theo năm và 0,8% theo quý.

Giá thuê trung bình hạng A đạt 44 USD/m2/tháng, tăng 5,3% theo năm và 1,0% theo năm, trong những khi đó, giá thuê trung bình hạng B tăng mạnh hơn với mật độ tăng giá 7% theo năm và 1,1% theo quý.

Giá thuê trung bình hạng A đã đạt đến mức khá cao, bởi thế, dao động tăng giá thuê cho phân hạng này đang hẹp dần.

Theo nhận định của JLL, trong quý cuối năm 2019, thị trường văn phòng chuẩn bị sẽ chào đón 7 tòa nhà mới đã đi vào hoạt động đến từ toàn bộ các phân hạng, đóng góp tổng cộng 115.000 m2 vào tổng nguồn cung.

Theo đó, nguồn cung văn phòng TP.HCM sẽ đạt dao động 2,38 triệu m2 sàn tính đến cuối năm 2019.

“Nhu cầu văn phòng sẽ tiếp tục khả quan trong mai sau gần, tuy thế, sự bất ổn trong tình hình kinh tế địa cầu có thể tạo ra những tác động không lường trước được đến thị trường văn phòng. Bên cạnh đó, nguồn cung mai sau dồi dào trong 3 năm tới có thể tạo sức ép lên hiệu suất của nguồn cung hiện tại”, đại diện JLL nhận định.

Ngoài ra, cũng theo đơn vị này, dưới tác động của thay đổi khí hậu toàn cầu, xu hướng văn phòng xanh và bền vững đang dần trở thành một xu hướng chẳng thể thiếu trong mai sau.

Blog.webb.vn – Theo Infonet

Xem thêm tin tức tại đây Blog Webb.vnBlog Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: